Immobilien von Immo & Capital bieten viele Vorteile

Welche Vorteile genießen unsere Kunden beim Erwerb einer Immobilien von Immo & Capital im Vergleich zu üblichen Wohnungen mit erhöhter Abschreibung?
( Sonderabschreibung nach § 7i / 7h EStG / Abschreibung )

Kennen Sie den Unterschied zwischen »Smart Repair« und Kernsanierung? Wollen Sie Ihre für teures Geld erworbene Immobilie nach der Sonderabschreibung (12 Jahre) wieder sanieren?

Die erhöhte Abschreibung nach § 7i + 7h EStG bezieht sich auf die tatsächlichen Sanierungskostenanteile am Kaufpreis. Nur Sanierungsarbeiten die nach dem Kauf durchgeführt werden, können mit erhöhter Abschreibung steuerlich geltend gemacht werden. Im Umkehrschluss heißt das, je früher Sie kaufen umso höher sind die anerkannten Sanierungskosten, je umfangreicher die Sanierung umso höher Ihr Steuervorteil. Die Wohnungen von I&C sind vor Kauf und vor Sanierungsbeginn komplett ausgearbeitet. Die Sonderausstattungen der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Keine späteren Zusatzkosten für schönere Fliesen, Bodenbeläge oder Ähnliches.

Sie kaufen ja auch kein neues Fahrzeug ohne vorher die Ausstattung festzulegen! Die Ausstattung einer von uns erworbenen Wohnung ist vor Kaufvertrag abgeschlossen. Während der Bauphase entstehen keine zusätzlichen aufpreispflichtigen Kosten. Zusätzlich sind die in allen Wohnungen integrierten Design-Einbauküchen zu 100%, verteilt auf 10 Jahre, steuerlich abzugsfähig.